होम लोन : दोस्तों, आजकल अपना घर खरीदना पहले से आसान हो गया है, और इसका एक बड़ा कारण है होम लोन। बैंक और दूसरी फाइनेंस कंपनियां कई तरह के लोन देती हैं, और होम लोन के ज़रिए आप महंगा घर भी किश्तों में आसानी से खरीद सकते हैं। लेकिन होम लोन का असली फायदा तभी है जब आपको यह कम ब्याज दर पर मिले। क्योंकि ब्याज दर कम होगी, तो आपकी हर महीने जाने वाली किश्त (EMI) भी कम होगी!
EMI में दो चीज़ें शामिल होती हैं – एक तो आपके लोन की असली रकम (मूल राशि) और दूसरा उस पर लगने वाला ब्याज। तो अगर आप भी अपने सपनों का घर खरीदने के लिए होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो नीचे बताई गई ज़रूरी बातों को गाँठ बाँध लीजिए। इससे आपको भविष्य में किसी भी तरह की दिक्कत का सामना नहीं करना पड़ेगा।
1. आपका क्रेडिट स्कोर है आपका सबसे बड़ा दोस्त! (होम लोन)जैसे स्कूल में अच्छे नंबर लाने वाले बच्चे टीचर के प्यारे होते हैं, वैसे ही लोन की दुनिया में अच्छा क्रेडिट स्कोर (या CIBIL स्कोर) आपका सबसे अच्छा साथी होता है! यह स्कोर 300 से 900 के बीच होता है।
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स्कोर का मतलब: CIBIL स्कोर से बैंक या फाइनेंस कंपनी यह देखती है कि आप लोन चुकाने में कितने काबिल और भरोसेमंद हैं। क्या आप समय पर अपनी पुरानी किश्तें या क्रेडिट कार्ड का बिल भरते हैं?
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कम स्कोर, ज़्यादा मुश्किल: अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है, तो बैंक आपको लोन देने में आनाकानी कर सकते हैं, या फिर ज़्यादा ब्याज दर पर लोन दे सकते हैं।
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अच्छा स्कोर, आसान लोन: वहीं, अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा (आमतौर पर 750 से ऊपर) है, तो आपको आसानी से और कम ब्याज दर पर लोन मिल जाता है।
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क्या करें: इसलिए, होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले अपना क्रेडिट स्कोर ज़रूर चेक कर लें। यह आपकी अच्छी फाइनेंशियल आदत का सबसे बड़ा सबूत है।
अकेले क्यों, जब मिलकर बात बने! जॉइंट होम लोन लेने के कई फायदे हैं।
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कम ब्याज दर: अगर आप अपनी माँ, पत्नी या बहन जैसी किसी महिला सदस्य के साथ मिलकर (जॉइंट) होम लोन लेते हैं, तो आपको ब्याज दर में छूट मिल सकती है। कई बैंक महिलाओं को सह-आवेदक (Co-applicant) बनाने पर खास रियायत देते हैं।
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EMI का बोझ कम: इससे आपकी EMI का बोझ भी काफी हद तक कम हो सकता है क्योंकि लोन चुकाने की ज़िम्मेदारी बंट जाती है और लोन मिलने की संभावना भी बढ़ जाती है।
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क्या करें: इसलिए, जब आप होम लोन लेने की प्लानिंग करें, तो बैंक से जॉइंट लोन के बारे में पूरी जानकारी ज़रूर लें।
बैंक जब आपको लोन देते हैं, तो वो आपकी नौकरी और आपकी कमाई की स्थिरता को बहुत ध्यान से देखते हैं।
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बैंक क्या देखते हैं: आप किस तरह का काम करते हैं, आपकी नौकरी कितनी पक्की है, और आप कितनी कंपनियों में काम कर चुके हैं – ये सब बातें मायने रखती हैं।
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स्थिरता ज़रूरी: बैंक ऐसे लोगों को लोन देने से थोड़ा कतराते हैं जो बहुत जल्दी-जल्दी नौकरी बदलते हैं। उन्हें लगता है कि ऐसे व्यक्ति की आय स्थिर नहीं हो सकती।
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क्या करें: इसलिए, अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो कोशिश करें कि आपकी नौकरी में स्थिरता बनी रहे। इससे न सिर्फ आपके लोन के मंजूर होने की संभावना बढ़ेगी, बल्कि आपको बेहतर ब्याज दर भी मिल सकती है।
तो दोस्तों, इन छोटी-छोटी मगर ज़रूरी बातों का ध्यान रखकर आप आसानी से और फायदेमंद शर्तों पर होम लोन पा सकते हैं, और अपने घर का सपना पूरा कर सकते हैं!
